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제목 ★★★ [미준공건물] 건축자금대출 P2P대출 & PF대출 정확하게 알아보기!!!
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★★★ [미준공건물] 건축자금대출 P2P대출 & PF대출 정확하게 알아보기!!!
 
 
"P2P대출 이란 무엇인가?"
 
p2p대출이란  'Peer to Peer' 의 약자로 은행과 같은 금융기관을 거치지 않고, 온라인을 통하여 개인과 개인간에 돈을 빌리고 빌리는 서비스 입니다.
즉, 크라우드 펀딩은 "대중으로부터 자금을 모은다"라는 뜻으로, 특정 프로젝트에 대해서 여러 대중이 자금을 모아 프로젝트에 대한 지분을 확보하는 것입니다.

크라우드펀딩의 유형에는 증권형, 대출형, 후원형, 기부형 등의 사업형대가 있는데 이중, 대출형 크라우딩펀딩이 최근 P2P사업이라 불리는 형태가 되겠습니다.
 한국P2P금융협회에 따르면 올해 6월말을 기준으로 P2P 누적대출애기 1조 1천 630억원을 넘어섰다고 합니다.
무려 1조원이 넘는 돈들이 P2P형태로 대출이 된것인데요, P2P대출방법 과 P2P대출장점, P2P대출의주의할점 모두 강남스타대부가 명확히 상담해 드리겠습니다.
 
 ◆ [필독]P2P대출(건축자금대출) 대위등기 필요없이 진행가능합니다 !!! ◆
 
미준공건축자금대출(미완공공사준공자금대출) 의 한 방법으로 P2P대출을 신청할 경우 대위등기가 필요없이 진행가능합니다.
​제1금융권에서 대지에 대해 대출을 받았을 경우 충분히 가능합니다.
전원주택, 다세대주택, 상가주택, 빌라, 오피스텔, 공장 등등등 건축미완공인 건물에 대한 건축자금대출에 대해 ​대위등기가 없이 P2P대출(건축자금대출)이 가능합니다.
​대출신청 후 심사 및 현장실사의 진행과정을 거쳐 인허가자금 및 긴급건축자금, 준공자금, 공사비를 공정별로 지원해 드립니다.
제주도, 서울, 경기, 전라남도, 전라북도, 광주, 대전, 대구, 경상북도, 경상남도, 충청북도, 충청남도, 울산, 인천, 제주도, 거제도...
​대한민국 내의 지역이라면 어느곳이라도 "P2P대출(건축자금대출)" 가능합니다.
P2P대출(건축자금대출) 필요서류는 현장사진과 사업계획서 및 인허가서 등이 있습니다.
 
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"PF대출 이란 무엇인가?"
 
 "건설자금(PF) 주택 건축자금대출"를 알려 드리겠습니다.  ​
제1 금융권 은행에서 토지를 담보로 건설자금 대출을 받기에는 애로사항이 참 많습니다.
​대형건설사의 경우 브랜드 만으로 자금조달 및 대출이 수월할 수 있습니다. ​
그러나, 중/소형건축업자들의 경우 경력, 이력, 신용평가에 대해 평가를 받은 후 에도 그 결과에 따라 대출을 어렵게 받아야 합니다. ​
사업성은 높으나, 건축자금대출을 은행에서 받기 어려운 분들을 위해 PF자금대출 종류에 대해 알려 드리도록 하겠습니다.​

건축자금의 종류에는 자기자본(에쿼티) / 미준공건축자금 / 건축자금(신축) 등이 있습니다.

에퀴티(자기자본) 의 경우 사업부지의 인허가 및 설계완료 후 은행에 PF자금을 진행시 총 사업비의 약 20~30% 자본금을 충족해야 하는 조건이 있습니다.   (금융감독원 권고사항)    자기자본금이 부족하여 사업을 시작 못하는 경우, 에쿼티 자금을 대출 받아 진행하는 방법이 있습니다.
미준공건축자금 의 경우 이미 공사가 진행중인 상태에서 자금부족이나 여러가지 사유로 공사가 중단된 경우, 또는 준공 직전 공사를 자금 부족으로 마무리 작업을 못하여 준공을 못내고 있는 경우 등입니다.
건설자금(신축) 의 경우 사업부지의 계약부터 건축자금의 모든 내용을 포함한 자금을 모두 말합니다.
 
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작성일자 2018-10-19






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