°æ¶ôÀܱݴëÃâÀ̶õ?
¹ý¿ø °æ¸Å ȤÀº °ø¸Å·Î ³«Âû¹ÞÀº ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÀܱݴëÃâÀ» ¶æÇÑ´Ù.
°æ¸Å¹°°ÇÀÌ ³«ÂûÀÚ ¼ÒÀ¯·Î ÀÌÀüµÊ°ú µ¿½Ã¿¡ ÀܱݴëÃâÀ» ÇØ ÁØ ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ 1¼øÀ§·Î ±ÙÀú´çÀ» ¼³Á¤ÇÑ´Ù.
¹Ì·¡¿¡ ¹ß»ýÇϴ ä±ÇÀÇ ´ãº¸·Î Àú´ç±ÇÀ» ¹Ì¸® ¼³Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
´ãº¸ ¹°°ÇÀÌ °æ¸Å ¹°°ÇÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ ÀϹÝÀûÀÎ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¶Ç´Â ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃâ°ú´Â Â÷À̰¡ ÀÖ´Ù.
°æ¶ôÀܱݴëÃ⠾ȳ»
Åë»óÀûÀ¸·Î °æ¸Å·Î ³«Âû¹Þ´Â °æ¿ì °æ¸Å±Ý¾×ÀÇ 10%~20% Á¤µµ ÃÖ¼ÒÇÑÀÇ º¸Áõ±ÝÀ» °É°í ³ª¸ÓÁö ÀܱÝÀ» 45ÀÏ À̳»¿¡ Áö±ÞÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù.
³«ÂûÀÚ°¡ ÀܱÝÀÌ ºÎÁ·ÇÒ °æ¿ì "°æ¶ôÀܱݴëÃâ"À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Á¾·ù´Â ÁÖÅÃ, 5Ãþ ÀÌÇÏ ±Ù¸°»ó°¡, ¿ÀÇǽºÅÚ, ¾ÆÆÄÆ®»ó°¡, ³ª´ëÁö, ÀâÁ¾Áö µîÀÌ´Ù.
ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀ¸·Î Ãëµæ½Ã ¿ä°ÇÀº 15³â ÀÌ»ó±îÁö¶ó¸é ¼Òµæ°øÁ¦°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±â°£Àº 30³âÀ̳»À̸ç, °ÅÄ¡´Â 5³â±îÁö ¼³Á¤°¡´ÉÇÏ´Ù. ¹°·Ð, ±Ý¾×Àº ´ç»ç¿¡¼ Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
°æ¶ôÀܱݴëÃâ Æ¯Â¡
°æ¶ôÀܱݴëÃâ Æ¯Â¡ Àº ¸Å°¢Çã°¡°áÁ¤À» ¹ÞÀº Á¶ÇÕ¿øÀÌ ¸Å°¢´ë±ÝÀ» ¿Ï³³Çϱâ ÀÌÀü¿¡ ¸Å°¢´ë±Ý ÀܱÝÀ» ³³ºÎÇϱâ À§ÇØ ±× ¸Å°¢¹°°ÇÀ» ´ãº¸·Î Á¦°øÇÏ°í ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
- ´ëÃâ±Ý¸® : 乫ÀÚÀÇ ½Å¿ëµµ¿¡ µû¶ó °áÁ¤µÈ´Ù.
- »óȯ¹æ¹ý : ¿ø(¸®)±Ý±Õµî ¶Ç´Â ÀϽÃ(¼ö½Ã)»óȯ
- Çʿ伷ù : Àΰ¨Áõ¸í¼, Áֹεî·Ïµîº», µî±âºÎµîº», µî±â±Ç¸®Áõ(¿øº»),¼ÒµæÁõºù¼·ù(±Ù·Î¼Òµæ¿øÃµÂ¡¼ö¿µ¼öÁõ), ½ÅºÐÁõ, ÀਵµÀå
- ´ëÃâÇѵµ : ÃÑ ¸Å°¢´ë±Ý¿¡¼ ¸Å¼ö½Åûº¸Áõ±ÝÀ» Á¦¿ÜÇÑ ±Ý¾×Çѵµ(´Ü, ¼±¼øÀ§Ã¤±Ç µîÀ» °øÁ¦Çϸç, ÁÖÅô㺸ÀÎ °æ¿ì Áö¿ªº° LTVÀû¿ë)
°æ¶ôÀܱݴëÃâ ¿ª½Ã ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃâÀÇ ÇÑ Á¾·ùÀ̹ǷÎ, ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃâ ¶Ç´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(Loan to Value, LTV),
ÃѺÎä»óȯºñÀ²(Debt to Income, DTI) µîÀÇ Á¤ºÎ ±ÔÁ¦¿¡ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â´Ù.
|